783 Route 217 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
761 100 $
Autre · 9 170 $/m² · 83 m² · constr. 1850 · terrain 141 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 000 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 100 $
Rôle antérieur 647 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090647711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 800 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
68035090647711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 88 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 663 $ Poids 15 % |
| 2 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 643 $ Poids 13 % |
| 3 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 065 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 490, Rue de la Jeunesse, Napierville 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +118 192 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 545 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Napierville 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 472 000 $ (4 777 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −49 179 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 578 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 463, rue Napier-Christie, Napierville 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 509 000 $ (5 358 $/m²) 95 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 771 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 509 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 563 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, rue Fortin, Napierville 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 518 850 $ (5 382 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 392 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 516 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.