47 Rue ROGEL-LAMOUREUX · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
450 400 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090670707900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1134458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
68035090670707900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 584 m · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 744 894 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 766 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 301 221 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 791 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 782 075 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 799 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 691 422 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 803 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 933 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 870 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 241 $ | 851 585 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 908 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 821 036 $ Poids 48 % |
| 8 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 792 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 649 297 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 665 m · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 774 485 $ Poids 41 % |
| 11 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 920 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 919 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 695 489 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.