707 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
795 200 $
Autre · 1 426 $/m² · 557,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 809,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 600 $
Rôle antérieur 929 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090681330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 800 $
Valeur bâtiment
1 021 800 $
Rôle antérieur
929 300 $
ID provincial
68035090681330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 90 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 876 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 40 % |
| 2 | 654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 742 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 360 696 $ Poids 4 % |
| 4 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 198 723 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 1 039 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 773 m · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 900 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 651 m · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 913 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 862 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 767 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 820 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 796 m · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 977 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 791 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 750 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 930 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 778 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 109 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.