781 Route 217 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
643 000 $
Autre · 3 769 $/m² · 170,6 m² · constr. 1995 · terrain 20 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 516,1 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090711651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
68035090711651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 911 m · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 602 448 $ Poids 60 % |
| 2 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 597 672 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 846 068 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 617 443 $ Poids 17 % |
| 5 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 701 918 $ Poids 17 % |
| 6 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 710 588 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 655 288 $ Poids 12 % |
| 8 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 628 789 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 705 834 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +71 790 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 717 720 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 842 204 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 689 314 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.