319 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 133,6 m² · constr. 1908 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099809067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
68035099809067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 41 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 425 m · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 815 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 909 m · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 726 $ Poids 34 % |
| 3 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 103 m · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 485 215 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 843 $ Poids 7 % |
| 5 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 754 502 $ Poids 3 % |
| 6 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 636 076 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 882 $ Poids 2 % |
| 8 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.