Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
469 400 $
Autre · 2 395 $/m² · 196 m² · terrain 186 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 100 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 558 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099875911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 600 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
68035099875911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 010 $ Poids 32 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 231 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 889 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.