307 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 139,9 m² · constr. 1887 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099901114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
68035099901114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 25 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 596 m · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 459 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 358 $ Poids 38 % |
| 3 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 248 m · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 496 135 $ Poids 24 % |
| 4 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 770 574 $ Poids 2 % |
| 5 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 652 227 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.