267 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
442 100 $
Autre · 4 056 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 8 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 339,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 281 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099908892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
68035099908892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 39 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 928 m · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 468 554 $ Poids 14 % |
| 2 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 707 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 410 414 $ Poids 3 % |
| 4 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 560 057 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 573 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 533 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 303 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 443 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 460 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.