Rang PATRIOTES S · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 4 083 $/m² · 128,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 186 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 100 m²
Frontage
547,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 547 400 $
Rôle antérieur 3 697 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100246674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 467 500 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
3 697 600 $
ID provincial
68035100246674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 48 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 120 $ Poids 11 % |
| 2 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 205 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 306 990 $ Poids 8 % |
| 4 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 119 509 $ Poids 6 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 294 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 304 $ Poids 6 % |
| 7 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 394 237 $ Poids 6 % |
| 8 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 298 873 $ Poids 5 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 158 512 $ Poids 5 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 732 066 $ Poids 5 % |
| 11 | 168, rue du Docteur-Ouimet, Napierville 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 275 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 727 $ Poids 4 % |
| 12 | 184, Dr-Ouimet, Napierville 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 598 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 362 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.