Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 3 077 $/m² · 205,4 m² · constr. 1950 · terrain 363 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 800 m²
Frontage
245,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 400 $
Rôle antérieur 1 140 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100351143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 355 100 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
1 140 000 $
ID provincial
68035100351143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 70 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 611 116 $ Poids 8 % |
| 2 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 803 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 741 503 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 794 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 143 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 686 823 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 138 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 666 146 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 581 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +77 485 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 867 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.