Rang PATRIOTES S · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
559 100 $
Autre · 6 593 $/m² · 84,8 m² · terrain 380 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 400 m²
Frontage
302,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 400 $
Rôle antérieur 1 104 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100470459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 336 600 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
1 104 200 $
ID provincial
68035100470459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 384 $ Poids 36 % |
| 2 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 575 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 079 $ Poids 25 % |
| 4 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 712 $ Poids 17 % |
| 5 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 103 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 395 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 082 $ Poids 12 % |
| 8 | 253, rue Patenaude, Napierville 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 009 $ Poids 11 % |
| 9 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 257 $ Poids 6 % |
| 10 | 256, rue Patenaude, Napierville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 689 $/m²) 101,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 552 $ Poids 5 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Napierville 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (4 777 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 093 $ Poids 2 % |
| 12 | 470, rue Fortin, Napierville 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 518 850 $ (5 382 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 392 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 025 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.