14 Rue MARIE-ROSE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 121 m² · constr. 2009 · terrain 1 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100506700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
68035100506700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
639 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 400 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 785 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 320 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge +63 742 $ | 806 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 440 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 650 156 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 414 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −47 244 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 596 243 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 713 628 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 080 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 804 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 400 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 749 800 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 707 612 $ Poids 25 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 736 310 $ Poids 17 % |
| 12 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 756 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.