39 Avenue BOISE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 115,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100516342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
68035100516342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
639 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 348 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 764 670 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 288 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −53 325 $ · Ajust. âge +59 992 $ | 787 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 398 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 620 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 693 892 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 529 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 111 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 690 655 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 348 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 732 471 $ Poids 22 % |
| 9 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 462 $ Poids 18 % |
| 10 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 100 $ Poids 17 % |
| 11 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 058 $ Poids 16 % |
| 12 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 018 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.