30 Avenue BOISE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 140,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100527420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
68035100527420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 311 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 841 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 306 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 823 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 229 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 620 117 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 314 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −3 097 $ | 677 385 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 343 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 739 184 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 306 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 780 537 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 978 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 739 031 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 338 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 804 720 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 183 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −47 914 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 675 719 $ Poids 18 % |
| 10 | 512, rue de la Jeunesse, Napierville 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (2 978 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 949 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.