19 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 168,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 443 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100533719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
68035100533719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
639 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 84 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 162 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 835 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 212 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 693 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 246 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 328 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 647 760 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 178 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 709 478 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 624 953 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 388 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 698 233 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 681 857 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 262 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 833 292 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 563 m · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 321 660 $ Poids 20 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 701 $ Poids 16 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +62 579 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 838 519 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.