14 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100534876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
68035100534876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
639 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 52 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 308 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 598 148 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 533 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 852 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 119 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 602 762 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 328 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 522 589 $ Poids 27 % |
| 7 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 610 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 190 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 790 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 584 $ Poids 23 % |
| 10 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 136 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, Avenue Deslauriers, Napierville 2024-04-03 · 839 m · Vendu 423 896 $ (3 980 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 403 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 480 914 $ Poids 17 % |
| 12 | 512, rue de la Jeunesse, Napierville 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (2 978 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 362 581 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.