17 Avenue BOISE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 137,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100536913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
68035100536913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
639 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 255 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +56 243 $ | 845 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 175 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 827 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 109 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 623 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 161 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 681 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 196 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 135 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 776 401 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 175 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 783 961 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 818 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 826 $ Poids 26 % |
| 9 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 178 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 809 848 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 322 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −52 724 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 434 $ Poids 16 % |
| 12 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 813 010 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.