20 Avenue BOISE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 98,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 287 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100537570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
68035100537570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 783 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 382 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 637 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 176 $ Poids 29 % |
| 5 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 228 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 512 251 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, Avenue Deslauriers, Napierville 2024-04-03 · 918 m · Vendu 423 896 $ (3 980 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 403 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 497 980 $ Poids 15 % |
| 8 | 512, rue de la Jeunesse, Napierville 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (2 978 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 387 893 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.