17 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 172,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 397 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100544010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
68035100544010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 161 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 845 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 242 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 701 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 238 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 039 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 318 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 655 600 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 156 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +75 369 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 718 201 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 411 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 705 738 $ Poids 28 % |
| 7 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 631 457 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 688 914 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 240 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 842 257 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 533 m · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 324 450 $ Poids 23 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 100 $ Poids 16 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +71 966 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 847 906 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.