16 Avenue BOISE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 110,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100547030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
68035100547030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 64 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 240 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −58 755 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 746 681 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 825 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 677 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 252 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 811 $ Poids 42 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 879 $ Poids 30 % |
| 7 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 377 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 831 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 355 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 371 $ Poids 26 % |
| 10 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 357 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 546 863 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −47 832 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 717 826 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.