6 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 126,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100554047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
68035100554047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
672 200 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 58 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 715 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 209 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 738 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 47 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 593 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 239 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 542 586 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 3 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 687 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 828 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 618 996 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 302 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 671 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 655 143 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 58 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 692 396 $ Poids 30 % |
| 10 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 570 171 $ Poids 23 % |
| 11 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 579 925 $ Poids 20 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 712 973 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.