7 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 198,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100554540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
68035100554540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
662 700 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 67 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 257 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 641 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 395 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge −72 485 $ | 731 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 228 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 881 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 487 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 604 101 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 383 m · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 665 612 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 303 m · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 629 682 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 385 m · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 333 608 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 713 799 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 222 m · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 664 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 539 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 740 855 $ Poids 17 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 376 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.