5 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 165,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100554870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
68035100554870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 252 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 864 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 428 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 717 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 272 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 631 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 322 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 665 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 277 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +86 828 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 904 667 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 140 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +60 161 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 727 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 702 970 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 568 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 718 053 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 173 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 855 626 $ Poids 25 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +93 180 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 837 227 $ Poids 24 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 635 799 $ Poids 21 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 239 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.