92 Rang CYR · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100565092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
68035100565092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 171 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 697 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 326 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 721 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 108 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 579 395 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 116 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 643 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 605 819 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 229 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 532 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 237 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 578 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 646 688 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 537 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 649 279 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 171 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 677 505 $ Poids 28 % |
| 11 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 099 $ Poids 27 % |
| 12 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 000 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.