100 Rang CYR · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 111,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100566084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
68035100566084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 851 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 239 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −55 158 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 656 678 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 467 577 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 093 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 200 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 471 $ Poids 45 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 521 037 $ Poids 37 % |
| 7 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 514 365 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 619 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 620 354 $ Poids 32 % |
| 10 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 690 $ Poids 31 % |
| 12 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 604 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.