114 Rang CYR · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100568121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
68035100568121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 61 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 447 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 062 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 570 727 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 530 $ Poids 36 % |
| 5 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 445 $ Poids 34 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 499 830 $ Poids 33 % |
| 7 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 100 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 125 $ Poids 30 % |
| 9 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 475 754 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 682 $ Poids 22 % |
| 11 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 881 $ Poids 18 % |
| 12 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 522 047 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.