119 Rang CYR · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 157,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100568917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
68035100568917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
602 240 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 276 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 625 645 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 807 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 351 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 067 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 405 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 684 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 615 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +64 213 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 852 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 723 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 369 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 669 851 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 476 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +81 537 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 836 273 $ Poids 56 % |
| 8 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge −63 213 $ | 648 717 $ Poids 34 % |
| 9 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 812 043 $ Poids 32 % |
| 10 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 832 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 985 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 661 953 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 444 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +71 753 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 749 740 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.