1 Avenue DESLAURIERS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 398 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100572329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
68035100572329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 449 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 333 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 750 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 736 785 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 668 666 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 813 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 288 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 672 312 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 453 $ Poids 36 % |
| 8 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 950 $ Poids 35 % |
| 9 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 119 369 $ Poids 35 % |
| 11 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 620 741 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.