10 Avenue DESLAURIERS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 173,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100583587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
68035100583587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 68 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 496 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 606 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 698 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 689 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 512 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 646 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 678 086 $ Poids 41 % |
| 6 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 544 378 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 97 m · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 780 $ Poids 27 % |
| 8 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 567 $ Poids 25 % |
| 9 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 122 180 $ Poids 25 % |
| 10 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 515 298 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 833 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 695 539 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 362 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 830 746 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.