9 Avenue DESLAURIERS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 279,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 409 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100583600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
68035100583600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 84 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 281 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 799 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 580 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 748 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 902 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 623 m · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +63 407 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 750 736 $ Poids 39 % |
| 5 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 938 329 $ Poids 37 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 304 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.