685 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 182,6 m² · constr. 1837 · terrain 10 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 926,6 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 394 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100641484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
68035100641484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
662 700 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 61 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 510 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 589 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 836 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 811 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 693 072 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 614 m · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −50 379 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 627 986 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 648 422 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 630 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 709 875 $ Poids 23 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 831 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 968 m · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 290 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 577 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 844 413 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −55 348 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 685 $ Poids 13 % |
| 11 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 550 272 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.