662 Montée DOUGLASS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
425 300 $
Autre · 5 238 $/m² · 81,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +135.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100682994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
830263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 100 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
68035100682994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 36 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 703 $ Poids 51 % |
| 2 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 872 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 330 $ Poids 16 % |
| 4 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 060 $ Poids 16 % |
| 5 | 490, Rue de la Jeunesse, Napierville 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +118 192 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 540 423 $ Poids 12 % |
| 6 | 463, rue Napier-Christie, Napierville 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (5 358 $/m²) 95 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 771 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 504 902 $ Poids 9 % |
| 7 | 470, rue Fortin, Napierville 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 518 850 $ (5 382 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 392 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 511 452 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.