660 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 1 102 $/m² · 519,5 m² · constr. 2010 · terrain 26 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 490 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 471 400 $
Rôle antérieur 1 004 000 $ +146.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100692827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
830266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 642 000 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
1 004 000 $
ID provincial
68035100692827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 58 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 663 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 46 % |
| 2 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 30 % |
| 3 | 94, rue Hébert, Napierville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +21 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 967 $ Poids 24 % |
| 4 | rue Napier-Christie, Napierville 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 18 % |
| 5 | rue Napier-Christie, Napierville 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 18 % |
| 6 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 956 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 375 946 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 954 m · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +169 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 204 459 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 984 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 1 079 253 $ Poids 2 % |
| 10 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 030 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 244 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 885 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 897 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.