654 Montée DOUGLASS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
685 000 $
Autre · 1 996 $/m² · 343,2 m² · constr. 1977 · terrain 23 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 800 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +334.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100693679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
830447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 292 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
68035100693679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 900 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +98 580 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 887 658 $ Poids 31 % |
| 3 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +117 935 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 913 821 $ Poids 18 % |
| 4 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 905 217 $ Poids 14 % |
| 5 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +125 196 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 018 592 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 925 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 813 711 $ Poids 9 % |
| 7 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +146 182 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 899 085 $ Poids 8 % |
| 8 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +156 910 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 833 904 $ Poids 8 % |
| 9 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 856 365 $ Poids 4 % |
| 11 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 808 749 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 958 m · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 935 033 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.