1 GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 129 m² · constr. 2002 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 350 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109840948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
68035109840948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 54 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 234 $ Poids 15 % |
| 2 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 563 841 $ Poids 7 % |
| 3 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 415 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 522 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 657 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 753 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 548 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 423 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.