37 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 025 500 $
Autre · 8 503 $/m² · 120,6 m² · constr. 1875 · terrain 486 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 010 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 400 $
Rôle antérieur 1 776 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110075596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 135 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
1 776 200 $
ID provincial
68035110075596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 480 $ Poids 17 % |
| 2 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 551 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 462 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 560 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −59 931 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −24 756 $ | 248 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 152 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 115 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 379 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.