Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
647 800 $
Autre · 1 499 $/m² · 432,1 m² · constr. 1976 · terrain 364 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 000 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 500 $
Rôle antérieur 1 267 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110192957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 507 000 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
1 267 900 $
ID provincial
68035110192957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 225 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.