Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
172 600 $
Autre · 1 630 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 7 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 826,5 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 31 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110212525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
68035110212525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 2 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 526 252 $ Poids 5 % |
| 2 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 312 508 $ Poids 5 % |
| 3 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 281 419 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 391 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 866 $ Poids 3 % |
| 6 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 107 913 $ Poids 3 % |
| 7 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 733 $ Poids 3 % |
| 8 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 353 358 $ Poids 2 % |
| 9 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 948 $ Poids 2 % |
| 10 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 673 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 838 $ Poids 2 % |
| 12 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 141 855 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.