Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
455 700 $
Autre · terrain 817 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 100 m²
Frontage
561,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 296 300 $
Rôle antérieur 2 701 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110291971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 296 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 701 700 $
ID provincial
68035110291971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 41 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 764 $ Poids 10 % |
| 2 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (4 323 $/m²) 53,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 3 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 623 $ Poids 3 % |
| 9 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 3 % |
| 10 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.