Rang PATRIOTES S · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 2 283 $/m² · 297,3 m² · constr. 1970 · terrain 208 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 554,8 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 642 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110333713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 400 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
68035110333713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 312 $ Poids 12 % |
| 2 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 558 $ Poids 9 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 366 $ Poids 8 % |
| 4 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 664 $ Poids 7 % |
| 5 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 744 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 081 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.