60 Rang PATRIOTES · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
666 400 $
Autre · 2 108 $/m² · 316,1 m² · constr. 1927 · terrain 14 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 171,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +150.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110461766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1122395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
68035110461766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 663 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 854 970 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 760 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +79 777 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 173 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 848 487 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 709 $ Poids 19 % |
| 5 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 834 $ Poids 18 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +76 642 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 872 529 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 874 975 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 113 732 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.