7 Carré BARRIERE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 114,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110502342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
68035110502342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
519 450 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 48 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 828 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 638 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 565 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 755 971 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 455 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 599 $ Poids 50 % |
| 5 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 122 653 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 744 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 778 675 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 870 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 707 292 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 588 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 687 030 $ Poids 44 % |
| 9 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 369 993 $ Poids 42 % |
| 10 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 613 $ Poids 42 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −11 764 $ | 397 088 $ Poids 41 % |
| 12 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 832 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.