4 Carré BARRIERE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 159,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 403 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110502969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
68035110502969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 759 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 033 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 880 816 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 751 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 673 643 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 550 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 940 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 731 749 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 637 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 736 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 792 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge +63 742 $ | 914 442 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 569 865 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 673 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +88 132 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 901 368 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 840 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 212 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 847 034 $ Poids 46 % |
| 10 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 126 855 $ Poids 40 % |
| 11 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 537 157 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 895 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 715 359 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.