22 Carré BARRIERE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 275 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 436 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110512419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
68035110512419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 0 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 133 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +81 603 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 793 828 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 800 440 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 844 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 276 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 016 790 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 899 m · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +57 271 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 810 055 $ Poids 34 % |
| 7 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 830 154 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.