24 Carré BARRIERE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 224,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 415 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110513402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
68035110513402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 114 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 718 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 621 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 893 m · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 740 159 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 722 846 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 962 m · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 784 057 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 768 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 758 456 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 841 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +77 263 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 830 221 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −73 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 937 156 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 214 m · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 679 $ Poids 26 % |
| 10 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −62 472 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 757 715 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 745 m · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 780 $ Poids 20 % |
| 12 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 685 002 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.