23 Carré BARRIERE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 177,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 389 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110522019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
68035110522019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 845 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 670 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 867 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 918 394 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 762 992 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 821 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 741 882 $ Poids 50 % |
| 5 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 597 152 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 847 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 704 623 $ Poids 36 % |
| 7 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 132 523 $ Poids 35 % |
| 8 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 086 $ Poids 33 % |
| 9 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 561 545 $ Poids 31 % |
| 10 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 229 $ Poids 31 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 674 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 285 m · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 657 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.