Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
597 400 $
Autre · 5 358 $/m² · 111,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 007,8 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +224.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110600872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3362307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
68035110600872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 64 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 865 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 384 $ Poids 57 % |
| 6 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 720 410 $ Poids 57 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 027 $ Poids 55 % |
| 8 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 924 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 595 $ Poids 51 % |
| 9 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 166 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 841 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −55 757 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 749 678 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 420 277 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 900 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.