605 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
543 300 $
Autre · 3 249 $/m² · 167,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +132.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110601691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
830388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
68035110601691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 52 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 881 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 796 914 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 794 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 588 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 722 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 622 308 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 619 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 653 507 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 660 360 $ Poids 50 % |
| 6 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 838 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 614 $ Poids 48 % |
| 7 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 930 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 397 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 669 257 $ Poids 42 % |
| 8 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 836 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +59 931 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 808 471 $ Poids 38 % |
| 9 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 642 749 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 823 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −58 852 $ | 682 238 $ Poids 37 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 689 558 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +91 853 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 849 701 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.