12 Rue LUSSIER · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
686 900 $
Autre · 2 780 $/m² · 247,1 m² · constr. 2009 · terrain 166 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 805,6 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 323 600 $
Rôle antérieur 1 241 500 $ +248.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110624861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
830515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 768 100 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
1 241 500 $
ID provincial
68035110624861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 912 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 757 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 857 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 245 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 973 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 836 200 $ Poids 49 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 862 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 795 743 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 074 $ Poids 30 % |
| 6 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 776 184 $ Poids 30 % |
| 7 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 763 272 $ Poids 30 % |
| 8 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 870 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 824 940 $ Poids 25 % |
| 10 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 979 030 $ Poids 24 % |
| 11 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 116 $ Poids 21 % |
| 12 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −45 331 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 103 026 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.