525 Rue ARPENTS-VERTS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
306 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 933 $/m² · 78 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 76 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110664185000130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
68035110664185000130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 22 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie −101 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 532 501 $ Poids 1 % |
| 2 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 665 $ · Ajust. superficie −109 630 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 571 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 192, rue de l'Église, Napierville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (4 183 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 482 $ · Ajust. superficie −103 112 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 588 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.